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安防新一輪發展機遇 來自開放社區

作者:無錫三革監控公司    時間:2017-01-08 00:26:25    信息來源:本站原創     點擊:

據業內專業人士分析,視頻監控在安防產業中占據重要地位,小區的開放會對其產生極大影響。隨著未來住宅小區的監控需求量大幅度增加,干路出入口、公共道路、人員聚集區、臨街區域等都會增加點位加強防范,監控設備不會只承擔監察存儲功能,高清化、低帶寬、智能分析將會成為社區安防的標配。

眾所周知,我國的住宅區以封閉式為主,人們劃地為營,占據著一塊又一塊的專屬土地。其實這種做法自古有之,大到故宮,小到四合院,“圍合”成了我國傳統的住宅文化。

據調查,大部分美國城市擁有的封閉式社區數量少于10%,絕大部分都開放出來與城市融為一體。英國在21世紀初曾提出增加“大門社區”的提議,但遭到了很多學者的反對,他們認為如果封閉小區太多,可能會妨礙社會不同人群之間的溝通交往,增加種族隔離與階級固化的風險。不過,為什么封閉性小區在中國卻能受到廣泛的追捧呢?

歸根結底,“安全”是影響中國人最直接的因素,人們習慣性地認為“小區的封閉性越強,安全程度就越高”。然而,隨著城市化進程的建設,交通擁堵以及土地需求量擴大的現實,要求著住宅區也要進一步地開放出來,例如中共中央、國務院在上半年就下發了《關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》,提出了原則上不再建設封閉住宅小區的意見。

小區的開放將會沖擊安防產業

開放式小區是否會存在安全隱患?這對于住慣了封閉式小區的中國人來說是存有疑問的,加強安防監控就成了他們心中的迫切環節。在以往的封閉式小區里,一道道圍墻把住戶和外界隔離開來,相當于過濾掉了安全隱患,隨著小區的逐漸開放,外界影響因素增加,人們對于安防的需求就會越來越大。

小區開放意味著圍墻消失,從單純的安防建設角度看,封閉的居住小區轉向開放模式,在小區的交通卡口、道路監控、安全監控,門禁通道,停車管理系統,防盜報警系統,包括家庭住戶的安全防范等方面都會形成新的需求,這將從政策角度刺激各類居住小區在各系統上的建設。除了住宅小區安防需求上升,民用安防也會隨之廣泛普及,樓道、客廳、臥室等地都可以安裝簡易小巧的無線版攝像機,通過智能手機客戶端隨時觀看家中情況。

據業內專業人士分析,視頻監控在安防產業中占據重要地位,小區的開放會對其產生極大影響。隨著未來住宅小區的監控需求量大幅度增加,干路出入口、公共道路、人員聚集區、臨街區域等都會增加點位加強防范,監控設備不會只承擔監察存儲功能,高清化、低帶寬、智能分析將會成為社區安防的標配。

有望解決多項城市建設問題

從長遠來看,封閉的小區阻礙了城市的流動性和開放性,確實不利于平安城市的發展。拿交通來說,封閉式小區占據了一定的土地,同時也阻礙了社會交通,當一個個小區都這樣分散坐落在城市中央時,實際上是切割了本該通暢的交通線。

當小區開放與城市融為一體時,土地資源得到了節約,交通線得到了延伸,停車場資源得到了共享,這就在一定程度上緩解了交通擁堵情況。此外,住宅的物業管理也將逐漸邊緣化,當初物業是伴隨著小區的誕生而產生的,如果小區得到了開放,那么水電事項將交給專門的部門管理,而不是由物業代理。

對此中國城市規劃設計研究院副院長楊保軍曾建議,開放社區應該先易后難,新建小區不再采用大院模式,已建成的小區大院可以先允許行人穿行、之后允許非機動車穿行、最后再徹底消除圍墻。

此外,政策也可以具有可操作性,在土地出讓時把大塊土地切成若干小塊分別出讓,各小地塊之間的空間就可以作為公共空間進行建設,各個小地塊由不同主體進行開發,也有利于城市建筑的多樣性和豐富性。

結語

就目前來說,推進開放式小區不是一招半式能搞定的事情,一是廣大業主是否配合的問題,二是開放小區后帶來一系列設施管理的變化,三是并非所有小區都適合對外開放,其中還得有針對性地進行細化管理。但毋庸置疑的是,開放式小區將會成為撬動安防產業又一動力,也將有利于城市發展的新規劃。

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